レクセル稲毛パークス

  • 千葉県千葉市稲毛区小仲台七丁目

  • 総武線 / 稲毛駅 徒歩10分

  • 2007年築 / 9階建 / 39戸 / RC造

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価格偏差値

65.7
非常に割安

推定相場価格より17.3%割安

販価
3,280万円
44.8万円/㎡
相場
3,966万円
54.2万円/㎡
2,655
3,529
4,403
5,277
AI査定結果
推定相場価格
3,966万円
54.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,529万円〜4,403万円
48.2万円/㎡〜60.1万円/㎡
推定賃料
16.1万円
0.22万円/㎡
推定利回り
5.9%
　
最終更新日: 2026年2月28日
レクセル稲毛パークス
3,280万円（44.8万円/㎡）/ 3階 / 73.22㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴19件の平均平米単価は55.74万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（44.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.6%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/283,280万円44.8万円3階 73.22㎡ 3LDK南西
2026/02/153,980万円56.1万円3階 70.95㎡ 3LDK南西
2026/02/043,980万円56.1万円1階 70.95㎡ 3LDK南西
2026/01/234,280万円60.3万円1階 70.95㎡ 3LDK南西
2026/01/183,780万円46.6万円8階 81.16㎡ 3LDK南西
2026/01/184,280万円60.3万円3階 70.95㎡ 3LDK南西
2026/01/114,280万円60.4万円3階 70.9㎡ 3LDK南西
2026/01/103,880万円54.7万円3階 70.95㎡ 3LDK南西
2025/12/253,400万円46.4万円3階 73.22㎡ 3LDK南西
2025/09/153,980万円60.2万円5階 66.08㎡ 3LDK南西
2025/09/093,880万円54.7万円1階 70.95㎡ 3LDK南西
2025/07/203,880万円54.7万円3階 70.9㎡ 3LDK南西
2025/02/163,980万円56.1万円3階 70.9㎡ 3LDK南西
2025/02/034,180万円58.9万円3階 70.95㎡ 3LDK南西
2024/10/064,080万円57.5万円3階 70.95㎡ 3LDK南西
2024/10/063,680万円55.7万円9階 66.08㎡ 2LDK南西
2024/07/144,180万円58.9万円1階 70.95㎡ 3LDK南西
2024/04/024,080万円57.5万円3階 70.9㎡ 3LDK南西
2023/11/254,180万円59.0万円3階 70.9㎡ 3LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は46.54万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（44.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.7%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/28
レクセル稲毛パークス
千葉市稲毛区小仲台七丁目
稲毛駅10分 3,280万円44.8万円73.22㎡3LDK3階 / 9階建 南西2007年39戸RC
2023/12/04サンクレイドル稲毛アルトフィオーレ
千葉市稲毛区小中台町
稲毛駅22分 2,630万円38.7万円68㎡3LDK5階 / 9階建 南西2006年32戸RC
2025/12/15レクセル稲毛レジデンス
千葉市稲毛区小仲台七丁目
稲毛駅10分 3,380万円52.3万円64.66㎡2LDK2階 / 6階建 南2006年33戸RC
2024/10/09レクセルプラザ稲毛
千葉市稲毛区稲毛東四丁目
稲毛駅5分 4,150万円51.5万円80.59㎡3LDK6階 / 7階建 南2003年44戸RC
2024/10/23ライオンズ稲毛レジデンス
千葉市稲毛区稲丘町
稲毛駅10分 3,400万円51.8万円65.61㎡3LDK2階 / 4階建 南2012年45戸RC
2025/03/23パークホームズ稲毛
千葉市稲毛区稲毛東一丁目
稲毛駅7分 3,780万円47.5万円79.53㎡3LDK2階 / 4階建 南西2002年73戸RC
2025/03/01稲毛台ハウス四番館
千葉市稲毛区稲毛台町
稲毛駅7分 4,680万円53.7万円87.14㎡2LDK3階 / 3階建 南東2005年48戸RC
2025/04/16パークハウス稲毛台町
千葉市稲毛区稲毛台町
稲毛駅8分 3,890万円54.8万円71㎡3LDK3階 / 3階建 南東2009年29戸RC
2025/02/26ザ・レジデンス稲毛台ウィングコートウェスト
千葉市稲毛区稲毛台町
稲毛駅9分 3,999万円47.5万円84.21㎡3LDK1階 / 4階建 南西2008年29戸RC
2024/02/04ザ・レジデンス稲毛台ミッドコートイースト
千葉市稲毛区稲毛台町
稲毛駅8分 4,480万円53.5万円83.68㎡3LDK1階 / 4階建 南西2008年48戸RC
2025/01/26サンクタス稲毛エデュコート
千葉市稲毛区園生町
稲毛駅13分 2,780万円38.7万円71.92㎡3LDK2階 / 8階建 西2007年58戸RC
2025/04/23レグザ稲毛グリーンアクシス
千葉市稲毛区黒砂三丁目
みどり台駅8分 2,380万円33.6万円70.8㎡3LDK2階 / 3階建 南東2005年20戸RC
2026/01/26アーデル西千葉
千葉市稲毛区黒砂一丁目
みどり台駅5分 3,980万円49.1万円81.09㎡3LDK5階 / 6階建 南東2009年37戸RC
2024/05/03アーテージ西千葉弐番館
千葉市稲毛区緑町一丁目
西千葉駅4分 3,780万円50.1万円75.38㎡3LDK9階 / 9階建 南西2003年46戸RC
2026/02/13ライオンズステーションプラザ西千葉
千葉市稲毛区弥生町
西千葉駅2分 2,980万円43.7万円68.22㎡3LDK1階 / 13階建 南西2003年70戸RC
2024/08/25ブリリア西千葉
千葉市稲毛区轟町一丁目
西千葉駅11分 3,190万円41.1万円77.62㎡3LDK4階 / 5階建 南2008年36戸RC
2024/03/16ブリリア西千葉
千葉市稲毛区轟町一丁目
西千葉駅11分 2,690万円41.7万円64.44㎡2LDK1階 / 5階建 南2008年36戸RC
2024/06/21Brillia西千葉4.
千葉市稲毛区轟町一丁目
西千葉駅11分 3,250万円41.9万円77.62㎡3SLDK4階 / 5階建 南2008年36戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で10.1%上昇、千葉市稲毛区では12.3%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（44.8万円）は千葉市稲毛区の平均と比較して7.1%割安です。
2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
55.7万円/㎡
前年比+10.1%
千葉市稲毛区
48.2万円/㎡
前年比-12.3%
千葉県
千葉市稲毛区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名レクセル稲毛パークス
所在地千葉県千葉市稲毛区小仲台七丁目
交通総武線稲毛駅徒歩10分
築年月2007年
階数9階建
総戸数39戸
建物構造RC
土地権利所有権

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